DTT services |
Financement
    Pour financer l’achat de votre maison DTT, vous pouvez profiter, si vous êtes primo accédant, du nouveau dispositif d’aide étatique à l’accession à la propriété : le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+). Entré en vigueur le 1er janvier 2011 et valable jusqu’au 31 décembre 2014, ce prêt fusionne et remplace les précédents dispositifs d’aide : Prêt à Taux Zéro classique, Pass-Foncier et Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Le principe du PTZ+ : Le PTZ+ permet de bénéficier d’un prêt à taux gratuit (c’est-à-dire, sans frais de dossier ni intérêt) sur 5 à 30 ans pour financer l’achat d’une résidence principale en primo accession. Les avantages du PTZ+ : Par rapport à son prédécesseur, le PTZ+ offre aux acquéreurs des conditions d’emprunt plus avantageuses : il est désormais octroyé sans condition de ressources et le montant maximal empruntable avec le PTZ+ a été fortement relevé . Un PTZ+ permet ainsi de couvrir jusqu’à 40% du prix de l’opération, contre 20% auparavant avec un PTZ classique. Le calcul du montant du PTZ+ : Le montant maximal empruntable est déterminé par un pourcentage sur le coût total de l’opération (achat de la maison, du terrain et frais) dans la limite du plafond fixé.
- Le plafond du PTZ+ dépend : - Du nombre de personnes du foyer : le plafond du PTZ+ s'accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer. - De la situation géographique de la maison : la zone A (où le marché immobilier est plus tendu) étant bien avantagée que, par exemple, la zone C * Tableau du plafond du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)
- Le pourcentage du PTZ+ dépend : - De la situation géographique (voir ci-dessus). - De la performance énergétique de la maison : le PTZ+ favorise l’achat de maisons économes en énergie. Sur une échelle de A à G, les maisons DDT en BBC sont classées dans la catégorie A qui est la plus avantageuse. * Tableau du pourcentage du PTZ+ pour une maison neuve : (source ADIL)
La durée du PTZ+ : La durée de remboursement du PTZ+ dépend du revenu annuel déclaré par le ménage : elle s’étend de 5 ans pour les familles les plus aisées à 30 ans pour les plus modestes. Bon à savoir : les avantages du BBC dans un PTZ+ Comme le montre 2e tableau ci-dessus, acquérir une maison BBC permet de bénéficier d’un PTZ+ plus important et donc au final permet de profiter, malgré un prix d’achat plus élevé, de mensualités à rembourser moins importantes, puisqu’une plus grande partie de l’emprunt n’impliquera pas le versement d’intérêts. Les autres prêts : Le PTZ+ est cumulable avec un crédit amortissable, ainsi qu’avec d'autres prêts tels que le prêt conventionné et le prêt d'épargne logement (PEL). Votre conseiller DTT reste à votre disposition pour : - faire le point avec vous sur les différentes aides au financement existantes, - réaliser une étude de financement de votre projet, - négocier pour vous auprès d’organismes financiers partenaires le meilleur taux de crédit et un plan de financement en adéquation avec votre situation.
Faites une première simulation : - Calculatrice "Première acquisition" |
